p佳兆业否认破产深圳项目合作方欲退出困局

看房选房 2020.01.22

佳兆业否认破产 深圳项目合作方欲退出困局难破

针对昨晚传出的关于佳兆业董事会达成破产重组意见的消息,佳兆业在第一时间向北京商报回应称,消息并不属实,系虚假传闻。尽管如此,昨日早间的公告显示,佳兆业的坏消息依然没有停止的迹象:其位于深圳龙岗两旧改项目的两名伙伴要求退出。

佳兆业被曝昨日下午董事会达成意见:破产重组,该集团一切抵质押手续和债权主张暂停。对于该传闻,佳兆业媒体对接人澄清称,佳兆业昨日下午并未举行董事会,破产重组的消息更无从谈起。佳兆业北京公司相关人士也向北京商报表示,一线项目处也并未得到任何关于集团破产重组的正式公告或内部邮件。

虽然否认了破产重组的消息,但缠绕佳兆业的噩耗更有增多之势。昨日早间公告显示,其位于深圳龙岗两旧改项目的两名伙伴要求退出,具体为项目伙伴指佳兆业已违反项目相关合作协议,并要求终止合作协议及退回合作协议项下支付的12亿元费用。公告中还透露,同日也接获项目贷款人融资协议项下联属人士的通知,称佳兆业违反构成相关贷款协议项下违约事件,上述费用连同应计利息及所有其他未偿还款项即时到期应付。

事实上,在新年的第一天,佳兆业就曾发布公告称,未能偿还4亿港元汇丰提供的融资贷款,这是由于董事会主席郭英成辞职触发的强制性提前还款,公告称此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约。这也是今年中国资本市场的首例违约。此外,为了筹措资金,佳兆业已将去年8月刚买下的一个上海地块出售给万科集团。业内人士坦言,未来佳兆业的融资将会变得非常困难,可能还会有更多资产出售。

由深圳锁房事件而引发的一系列负面事件像滚雪球一样向佳兆业袭来: 仅去年12月,佳兆业已经在香港证交所三次停牌,公司高管团队和股权结构也出现重大变更,大金主生命人寿虽已为第一大单一股东,却显得无能为力。

自佳兆业宣布有深圳项目被叫停后,评级机构标准普尔已将其“BB-”长期企业信用评级和“cnBB+”大中华区信用评级体系长期评级列入负面信用观察名单。标普指出,暂时未能预见深圳市政府何时会撤销锁定,认为佳兆业未来数月将面临更多挑战,相信今年公司的销售及营运都会大受打击,令借贷成本增加,影响其融资能力。其后佳兆业宣布副主席谭礼宁及首席财务官张鸿光相继辞任,标普再发表报告表示,公司的人事变动长远将削弱集团业务及财务策略的持续性。

业内人士称,新更换的管理层未能在公司运作和战略方向上做出说明,恐将导致资本市场担忧进一步加剧,佳兆业何时能走出危机难以预期

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