p北京土拍首战相同区域新房价格差3000

租房攻略 2020.02.20

北京土拍首战 相同区域新房价格差3000

2月25日,北京土拍市场两块限竞房挂牌成交,分别被中海地产、金地商置竞得,这两块限竞房均位处大兴。

大兴瀛海板块

北京市大兴区瀛海镇YZ、6025、6032、6035、6038地块,位于大兴区瀛海镇,四至范围为东至104国道,南至瀛昌街,西至瀛顺路,北至瀛永街。土地面积79276.913平方米,建筑控制规模177023平方米,起始价为36.5亿元。

大兴瀛海镇地块经过38轮的举牌,被中海以44.4亿元拿下,溢价率21.64%。根据出让文件显示,出让宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米,且最高销售单价不得超过57884元/平方米。

值得一提的是,毗邻项目万和斐丽限竞房均价为52449元/平,价格上涨了2679元。这也是政府首次提高区域的限竞房销售均价,究其原因,政府对此区域的看好是主要因素。

从项目坐标图可以看出,新下的瀛海地块距离刚刚开通运营的8号线瀛海站不足一千米。周边京台高速、京沪高速以及新机场高速成立体化交通路;在教育上,大人附中、北京二中、北京十一学校三大名校,幼小初高一贯式无缝全龄教育;商业上,大族广场、华联力宝等四大商业,盒马鲜生、7Fresh、沃尔玛山姆会员店,城市中心级购物体验;同时同仁医院、东方医院双三甲医院双重保障家人健康。有轨交、配套等利好带动,2019年价格略微上浮情有可原。

目前万和斐丽还有部分特价房源在售,所以抓紧时间抢购吧,售楼转351430。

大兴黄村板块

北京市大兴区黄村镇三合庄村DX地块F1住宅混合公建用地,位于大兴区黄村镇三合庄村。四至范围为东至兴业大街,南至富华路,西至陈庄子东巷,北至陈庄子巷。土地面积34940.022平方米,建筑控制规模94338平方米,起始价为21亿元

p北京土拍首战相同区域新房价格差3000

。该地块同样采取“限房价竞地价”的方式出让,且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米,且最高销售单价不得超过58500元/平方米。

大兴黄村镇地块经过17轮的举牌,被金地商置以24.6亿元的总价夺得,溢价率17.14%。目前周边在售项目为招商雍和府,售楼为转362383。

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